Trong 2 tháng gần đây, lượng tin rao bán khách sạn Nha Trang tăng lên đáng kể, xuất phát từ dịch covid 19 kéo dài, ngành du lịch Việt Nam nói chung và du lịch Nha Trang, Khánh Hòa nói riêng “ốm nặng” khiến hàng ngàn khách sạn phải đóng cửa và rao bán gấp….
Mục lục
Thị trường khách sạn Thành phố Nha Trang, Khánh Hòa những năm gần đây
Giai đoạn trước đại dịch Covid 19
Nha Trang là thành phố biển du lịch lớn nhất tại Việt Nam, chính vì vậy loại hình bất động sản nghỉ dưỡng phát triển rất mạnh tại đây, đặc biệt là loại hình khách sạn thành phố Nha Trang. Hàng năm, Nha Trang đón một lượng khách du lịch rất lớn lên đến vài triệu lượt, vì thế nhu cầu về bất động sản nghỉ dưỡng, khách sạn tại đây là rất cao, tạo điều kiện cho thị trường bất động sản phát triển.
Trong GĐ 2011 – 2019, lượng khách du lịch quốc tế và nội địa đến Nha Trang, Khánh Hòa theo ghi nhận từ các cơ sở cư trú có mức tăng trưởng lũy kế lần lượt là 29.9%/năm và 8.9%/năm.
Mức độ tăng trưởng “đều đặn” qua từng năm của ngành du lịch Nha Trang, Khánh Hòa, thị trường khách sạn, BĐS nghỉ dưỡng đã được tạo đà để “bùng nổ”. Mô hình kinh doanh khách sạn Nha Trang được coi là “con gà đẻ trứng vàng”, mang lại lợi nhuận lớn cho các nhà đầu tư.
Nằm bắt được xu thế, nhu cầu lưu trú ngày càng cao và sự thiếu hụt về nguồn cung khách sạn, các nhà đầu tư lớn công bố chiến lược và các dự án khách sạn tại Nha Trang, Khánh Hòa, đặc biệt là phân khúc khách sạn cao cấp. Nguồn cung khách sạn cao cấp 4 – 5 sao đạt mức tăng trưởng lũy kế lên tới 26,3%/năm.
Với số lượng khách du lịch lớn, bên cạnh phân khúc hạng sang thì nhu cầu về khách sạn bình dân, giá rẻ tại Nha Trang cũng tăng lên. Do đó mà các dự án khách sạn trong phân khúc này ngày càng gia tăng, hoạt động xây dựng, mua bán, sang nhượng khách sạn Nha Trang nói riêng và khách sạn Khánh Hòa nói chung cũng có dấu hiệu sôi động.
Từ khi đại dịch Covid 19 diễn ra
Sự bùng phát của đại dịch Covid 19 đã tạo “làn sóng cách ly xã hội” và hạn chế di chuyển ở nhiều quốc gia trên thế giới khiến thị trường du lịch nói chung và khách sạn nói riêng gần như rơi vào trạng thái “ngủ đông” trong suốt nửa đầu năm 2020 vừa qua.
Sau nhiều năm liên tục tăng trưởng với tốc độ ấn tượng thì Nha Trang, Khánh Hòa “lần đầu tiên” ghi nhận sự sụt giảm về lượng khách du lịch so với cùng kỳ năm trước. Lượng khách du lịch nước ngoài đến Nha Trang du lịch giảm mạnh khoảng 87,8% so với cùng kỳ.
Sau quãng thời gian công suất phòng và doanh thu bị giảm sút nghiêm trọng thì từ 5/2020 thị trường khách sạn Nha Trang nói riêng và Việt Nam nói chung bắt đầu được cải thiện nhờ vào lượng khách du lịch nội địa.
Bên cạnh các chương trình truyền thông, “kích cầu” xúc tiến du lịch nội địa, Thành phố Nha Trang, Khánh Hòa quyết tâm đảm bảo an toàn sức khỏe cho du khách cho.
Không thể “gồng gánh”, hàng ngàn khách sạn Nha Trang đóng cửa, rao bán gấp
Tưởng chừng ngành du lịch mới được “làm nóng” lại sau quá trình “ngủ đông” nhờ các chương trình, hoạt động kích đầu du lịch nội địa thì đợt dịch tiếp theo ập đến.
Nhiều Doanh nghiệp – chủ sở hữu khách sạn tại TP. Nha Trang đang trong tình thế “phòng thủ” hoặc “lao đao” vì phải gánh nhiều khoản chi phí khi không thể hoạt động. Với những người có sẵn nguồn vốn mạnh thì họ không cần bán khách sạn vì trong tương lai, khi thị trường du lịch hồi phục thì khách sạn Nha Trang chính là “cây hái tiền”.
Còn chủ sở hữu đang trong tình trạng thiếu vốn, vay vốn ngân hàng để xây nhà nghỉ, khách sạn nên không thể “gồng gánh” vì với tình hình này bởi để thị trường hồi phục lại sẽ cần một khoảng thời gian tương đối dài. Bởi vậy, số lượng khách sạn trên địa bàn TP.Nha Trang được rao bán “nhiều chưa từng thấy”.
Số lượng tin đăng rao bán khách sạn Nha Trang chủ yếu đến từ những chủ khách sạn vay vốn ngân hàng để đầu tư, dịch kéo dài, không có nguồn thu nên hoặc là bán khách sạn hoặc là bị ngân hàng xiết nợ.
Cơ hội cho mua bán, sáp nhập, sang nhượng khách sạn Nha Trang
Đây là thời điểm cực kỳ khó khăn cho người bán khách sạn Nha Trang nhưng lại là khoảng thời gian “vàng” của những nhà đầu tư. Người cần tiền thì bán ra, người có tiền thì mua vào hay bán khách sạn lớn, mua khách sạn nhỏ,… Trong tình hình này, các nhà đầu tư có sẵn tài chính chọn mua khách sạn Nha Trang sẽ hưởng lợi lớn trong tương lai khi đại dịch được khống chế.
“Cơn khát” được đi du lịch của người dân đang thắp lên niềm hy vọng phục hồi cho ngành du lịch. Dự kiến nhu cầu chuyển dịch sau khi đại dịch được kiểm soát là vô cùng lớn.
Vì vậy, về lâu dài ngành kinh doanh nhà nghỉ, khách sạn Nha Trang sẽ có khả năng hồi phục và phát triển mạnh mẽ. Nha Trang, Khánh Hòa được cho là “miền đất hứa” của các dự án du lịch, nghỉ dưỡng.
Giá mua bán khách sạn Nha Trang mới nhất
Ghi nhận từ Homedy, nhiều khách sạn có vị trí “đắc địa” ở TP. Nha Trang đang được rao bán trên các website bất động sản. Khách sạn Nha Trang được rao bán với mức giá từ 10 tỷ đồng đến 300 – 400 tỷ đồng. Trong các phân khúc từ nhà nghỉ đến khách sạn tiêu chuẩn 4 – 5 sao, lượng tin rao bán nhiều nhất đến từ nhà nghỉ, khách sạn 2 sao với mức giá từ 10 – 70 tỷ đồng.
Khách sạn Nha Trang được rao bán tập trung chủ yếu ở các phường như Lộc Thọ, Vĩnh Hòa, Xương Huân, Tân Lập,… Đây là những phường có vị trí sát biển và từng là nơi tập trung đông khách du lịch nhất của Thành phố Nha Trang.
Mức giá bán khách sạn Nha Trang hiện nay được cho là đã “cắt lỗ” lên đến hàng chục tỷ. Tuy nhiên, thị trường mua bán khách sạn Nha Trang vẫn khá “ế ẩm”.
Nhìn chung, giá bán khách sạn Nha Trang, Khánh Hòa là khác nhau tùy Tùy vào phân khúc (cao cấp, bình dân, giá rẻ), vị trí, diện tích, nội thất,…
Những lưu ý khi chọn mua khách sạn Nha Trang để sinh lời lâu dài
Vị trí khách sạn Nha Trang
Vị trí là yếu tố ảnh hưởng trực tiếp đến lượng khách lưu trú của khách sạn.
Hầu hết khách du lịch đều mong muốn thuê phòng ở nơi chỉ cần đi bộ vài chục mét là đến biển nên khách sạn vị trí càng gần biển sẽ càng được ưu tiên khi mua bán khách sạn Nha Trang.
Cụ thể, các Phường Tân Lập, Lộc Thọ, Xương Huân, Vĩnh Hòa là khu vực tập trung nhiều khách sạn, homestay… do vị trí gần biển.
Thời điểm đầu tư khách sạn Nha Trang
Khi mua bán khách sạn Nha Trang, cần xem xét thị trường bất động sản nói chung và kinh doanh khách sạn nói riêng đang ở giai đoạn nào trong chu kỳ đỉnh – đáy.
3 chu kỳ chính mà nhà đầu tư nên lưu ý trước khi ra quyết định, cụ thể là Chu kỳ Chính trị, Chu kỳ Kinh tế và Chu kỳ Bất động sản.
Kinh tế hiện đang trong thời kỳ tăng trưởng hay suy thoái? Lãi suất tăng hay giảm? Các Ngân hàng khuyến khích mở rộng cho vay hay thu hẹp? Chính phủ có chính sách kích cầu kinh tế và thị trường bất động sản hay không?
Tiềm năng khai thác
Nhà đầu tư cần phải tìm hiểu:
+ Doanh thu hoạt động của khách sạn trong mùa cao điểm và thấp điểm là bao nhiêu?
+ Vị trí của khách sạn có ưu điểm, khuyết điểm gì so với các khách sạn khác trong khu vực?
+ Cơ sở vật chất, phòng ốc, nội thất, thiết bị, vật dụng còn mới hay đã cũ? Có cần đầu tư để sửa chữa không?
Giá bán khách sạn Nha Trang
Nếu lựa chọn mua khách sạn vào thời điểm dịch bệnh này, bạn có thể sẽ chịu rủi ro kinh doanh ế ẩm. Nhưng bù lại, sẽ có nhiều khách sạn để lựa chọn với mức giá tốt hơn.
Nếu bạn chờ đợi dịch bệnh được khống chế hoàn toàn và du lịch phục hồi trở lại thì sẽ rất ít khách sạn được rao bán trong khi nhiều người muốn mua nên giá chắc chắn sẽ cao hơn hiện tại.
Tuy nhiên, tùy thuộc vào quan điểm nên mỗi người sẽ lựa chọn thời điểm để đầu tư thích hợp.
Mua bán, chuyển nhượng, đầu tư khách sạn Nha Trang ở đâu giá tốt?
Để việc tìm mua khách sạn Khánh Hòa nói chung và mua khách sạn Nha Trang nói riêng trở nên dễ dàng, thuận tiện hơn, bạn hãy truy cập vào homedy.com và lọc theo các tiêu chí khu vực, loại hình, giá cả, diện tích… Homedy sẽ nhanh chóng đề xuất các tin đăng phù hợp nhất với nhu cầu và tài chính của gia đình bạn.
Hoặc nếu bạn đang có khách sạn Nha Trang, Khánh Hòa muốn bán, bạn có thể đăng tin sang nhượng, bán khách sạn,… trên website: https://homedy.com/ để dễ dàng tiếp cận với hàng nghìn người đang có nhu cầu.
Homedy – Website bất động sản uy tín hàng đầu, cung cấp các thông tin mua bán khách sạn Khánh Hòa mới nhất. Báo giá mua bán, sang nhượng khách sạn Nha Trang: Giá tốt, vị trí đẹp, sang nhượng nhanh chóng, tiềm năng sinh lời cao,…
Tìm kiếm theo từ khóa:
- bán khách sạn nha trang
- mua khách sạn nha trang
- mua bán khách sạn nha trang
