Quận Cầu Giấy là một trong những quận hàng đầu tại Hà Nội về mặt kinh tế và số lượng dân cư. Đây là một trung tâm kinh doanh, chính trị và giáo dục quan trọng của thành phố. Với vị trí đắc địa tại trung tâm thành phố, cùng với sự phát triển mạnh mẽ của nền kinh tế, nhu cầu mua bán nhà đất tại Quận Cầu Giấy luôn cao. Không gian sống tại Quận Cầu Giấy đầy đủ tiện nghi với rất nhiều trung tâm thương mại, trung tâm giải trí, bệnh viện và cơ sở giáo dục uy tín. Đồng thời, kết nối giao thông cũng rất tốt, gần các tuyến đường lớn như Nguyễn Chí Thanh, Trần Duy Hưng, Lê Văn Lương…
Mục lục
THỊ TRƯỜNG NHÀ ĐẤT QUẬN CẦU GIẤY
Tại sao chọn mua nhà đất quận Cầu Giấy
Vị trí địa lý
Phía Tây: giáp quận Nam Từ Liêm;
Phía Bắc: giáp các quận Tây Hồ, Bắc Từ Liêm;
Phía Đông: giáp các quận Ba Đình, Đống Đa với ranh giới là sông Tô Lịch;
Phía Nam: giáp với quận Thanh Xuân.
Hành chính
Quận Cầu Giấy có 8 đơn vị hành chính cấp xã trực thuộc, bao gồm 8 phường: Yên Hòa, Trung Hòa, Dịch Vọng, Dịch Vọng Hậu, Mai Dịch, Nghĩa Đo, Nghĩa Tân, Quan Hoa.
Giao thông
Hiện trên địa bàn quận Cầu Giấy có hơn 70 đường phố, nhiều tuyến đường quan trọng cắt ngang. Các dự án đường sắt đô thị cũng đang được đầu tư xây dựng, một số các dự án như: tuyến số 3 (Sơn Tây – Nhổn – Yên Sở), tuyến số 4 (Liên Hà – Bắc Thăng Long),…
Hệ thống giao thông tại quận Cầu Giấy về cơ bản đã khá hoàn thiện. Những tuyến đường huyết mạch của quận được nối với nhau tạo thành những vòng xuyến rất thuận tiện cho việc di chuyển của người dân cũng như kiểm soát được vấn đề tắc đường mỗi giờ cao điểm.
Văn hóa
Với tiền thân là huyện Từ Liêm, quận Ba Đình cũng là cái nôi nghìn năm văn hiến và làng nghề cổ truyền như: làng Cót (Hạ Yên Quyết), làng Giấy (Hạ Yên Quyết) làm giấy phất quạt, làng Nghĩa Đô, làng Vòng (Dịch Vọng Hậu) làm cốm,… Ngoài ra, quận cũng có nhiều đình đền chùa chiền: chùa Thánh Chúa, chùa Hoa Lăng, chùa Hà, đền Dục Anh, đình Mai Dịch,…
Cứ mỗi mùa lễ hội đến, nơi đây lại nhộn nhịp với những trò chơi dân gian, văn hóa văn nghệ, tổ chức các cuộc thi như làm cốm, làm quạt,…Người dân nơi đây luôn tự hào với những nền văn hóa truyền thống mỗi khi có du khách nước ngoài đến thăm.
Giáo dục
Hiện quận có đến hơn 80 cơ sở giáo dục – đào tạo. Một số trường Đại học và Viện nghiên cứu không thể không kể đến như: Đại học Quốc gia Hà Nội, Học viện Báo chí và Tuyên truyền, Đại học Sư phạm Hà Nội, Đại học Thương Mại,…Ngoài ra các trường THPT nổi tiếng rất được đầu tư: Trường Trung học phổ thông Chuyên Hà Nội – Amsterdam, Trường Trung học phổ thông Lương Thế Vinh, Trường Trung học phổ thông Chuyên Ngoại ngữ – Trường Đại học Ngoại ngữ,…
Cơ sở y tế
Quận Cầu Giấy cũng là nơi tọa lạc của nhiều bệnh viện uy tín như: Viện Huyết học truyền máu Trung ương, Bệnh viện E, Bệnh viện Y học cổ truyền Hà Nội,…
Toàn bộ bệnh viện đều được trang bị cơ sở vật chất hiện đại tiên tiến nhằm đáp ứng nhu cầu chữa bệnh của các y bác sĩ.
Hạ tầng kỹ thuật
Quận Cầu Giấy tập trung khá nhiều các khu đô thị, là một mảnh đất nhiều tiềm năng để khai thác thị trường bất động sản. Không khó để bắt gặp những tòa nhà cao tầng, khu chung cư quận Cầu Giấy tại các con đường sầm uất. Một số khu đô thị như: khu đô thị Dịch Vọng, khu tập thể Nghĩa Tân, khu đô thị Cầu Giấy, khu đô thị Vimeco II, khu đô thị Mandarin Garden,…
Bên cạnh đó, các công viên, khu vui chơi cũng tập trung nhiều tại đây như: công viên Nghĩa Đô, công viên Cầu Giấy, Indochina Plaza,…
Lưu ý khi mua nhà đất quận Cầu Giấy giá rẻ
Tính pháp lý
Trước khi mua nhà đất quận Cầu Giấy, bạn cần tìm hiểu nhà đất có pháp lý rõ ràng hay không, có nằm trong diện quy hoạch hay không, giấy tờ như nào để tránh những rủi ro không đáng có như: không có giấy tờ chứng minh việc bạn là chủ sở hữu của mảnh đất và bạn sẽ không được pháp luật bảo vệ.
Khá nhiều người thường bỏ qua hoặc không cẩn thận trong việc tìm hiểu tính pháp lý của nhà đất. Đó là một trong những nguyên nhân dẫn đến những khó khăn khó giải quyết sau này. Việc yêu cầu bên bán đất cung cấp các loại giấy tờ pháp lý quan trọng là điều không thể bỏ qua khi mua nhà đất như: giấy phép xây dựng, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy tờ tùy thân của người bán…
Cần lưu ý tránh những nhà đất có chung sổ, bởi bạn sẽ gặp nhiều rắc rối sau này: khi có hoạt động chuyển nhượng, thừa kế, tặng cho cần có sự đồng ý của tất cả đồng sở hữu.
Giá cả
Người mua đất trước khi mua luôn tìm hiểu giá cả trung bình, đó là một trong những việc quan trọng cần làm.
Bạn có thể tìm hiểu giá bằng cách hỏi người dân xung quanh, tra cứu trên các trang mạng thông tin đại chúng hoặc tham khảo ý kiến từ các chuyên gia có kinh nghiệm lâu năm.
Khách hàng cần phải tỉnh táo, không ham rẻ mà vội vàng mua những nhà đất có giá rẻ vì có thể nhà đất ấy đang gặp những khó khăn về pháp lý hay pháp luật.
An ninh
Việc tìm kiếm những khu đất có an ninh tốt sẽ đảm bảo cho quyền lợi của bạn sau này. Bạn có thể đi hỏi người dân sống xung quanh xem họ đánh giá hệ thống an ninh ở khu đất ấy như nào, tốt nhất là nên chọn những khu đất có hệ thống camera giám sát, có ban bảo vệ, hàng rào chắn,…
Mặc dù tình trạng tệ nạn xã hội hiện nay đã được khắc phục chặt chẽ nhưng không vì thế mà bạn chủ quan, coi thường.
Hợp đồng mua bán
Hợp đồng mua bán đất là một bản hợp đồng đồng ý, nó được coi là hợp đồng khi các bên đã thỏa thuận các điều kiện cơ bản. Chính vì thế, trước khi ký hợp đồng mua bán nhà đất quận Cầu Giấy, bạn nên rà soát lại thật kỹ các điều khoản trong hợp đồng. Nếu có sai sót cần yêu cầu chỉnh sửa ngay, nếu không bạn sẽ gặp những rắc rối rất khó giải quyết sau này.
Hiện trên internet có rất nhiều bài viết hướng dẫn thủ tục làm hợp đồng mua bán nhà đất quận Cầu Giấy, bạn có thể tham khảo.
Tìm mua nhà đất quận Cầu Giấy ở đâu?
Trên đây là một số những lưu ý khi mua nhà đất quận Cầu Giấy, mong rằng qua bài viết này, khách hàng có thể đưa ra những quyết định sáng suốt trong việc chọn lựa mảnh đất cho mình.
Nếu bạn đang tìm mua nhà đất mà không biết bắt đầu từ đâu thì nhadat24h.net là một điểm đến không tồi dành cho khách hàng. Website nhadat24h.net luôn cung cấp đầy đủ và nhanh nhất thông tin cần thiết tới mỗi khách hàng khi chọn mua cho mình một ngôi nhà ưng ý và hợp lý.
Xem thêm sản phẩm: Chung cư Cầu Giấy
