Mục lục
Mua bán đất Huyện Thường Tín giá cả hợp lý, vị trí đẹp
Ngày nay, nhu cầu mua bán đất Thường Tín giá rẻ ngày càng tăng bởi vì những thuận lợi về điều kiện kinh tế và tự nhiên của khu vực này. Hãy cùng Mua Bán tìm hiểu rõ hơn về bất động sản nơi đây qua bài viết sau đây.
Tìm hiểu về thị trường mua bán đất Huyện Thường Tín
Đặc điểm kinh tế Huyện Thường Tín
Thị trường mua bán đất Huyện Thường Tín được biết đến là một trong những huyện có lượng dân cư khá đông đúc tại Hà Nội. Với số lượng 230.000 dần, nơi đây đã góp phần cho việc mua đất Hà Nội trở nên sôi động và tập nập hơn bao giờ hết. Trong tương lai, thành phố Hà Nội sẽ thành lập mới 5 cụm công nghiệp tại Huyện Thường Tín với tổng diện tích gần 70 ha: Cụm công nghiệp Ninh Sở, Cụm công nghiệp Tiền Phong, Cụm công nghiệp Liên Phương, Cụm công nghiệp Quất Động, Cụm công nghiệp Duyên Thái. Sự xuất hiện của 5 cụm công nghiệp chắc chắn sẽ khiến khu vực sầm uất hơn, sẽ có sự tham gia của hàng nghìn công nhân và kỹ sư. Nhu cầu an cư lạc nghiệp từ đó cũng tăng cao, tạo tiền đề cho sự sôi động của thị trường mua bán đất tại Huyện Thường Tín.
Vị trí
Huyện Thường Tín là một huyện ngoại thành, cách trung tâm thành phố Hà Nội khoảng 20km, cụ thể:
-
Phía Bắc: Giáp huyện Thanh Trì.
-
Phía Nam: Giáp huyện Phú Xuyên.
-
Phía Tây: Giáp huyện Thanh Oai.
-
Phía Đông: Giáp các huyện Văn Giang, Khoái Châu, tỉnh Hưng Yên với ranh giới là sông Hồng.
Với vị trí địa lý như trên, người dân sinh sống tại Huyện Thường Tín có thể dễ dàng di chuyển đến các khu vực lân cận. Đồng thời, hầu hết các hoạt động giao thương của các tỉnh phía Nam ra Hà Nội và các tỉnh phía Bắc đều đi qua địa bàn . Đây cũng là thế mạnh để phát triển kinh tế – xã hội tại đây. Và cũng là tiền đề cho sự phát triển của nhiều khu vực bất động sản lân cận như: Khu vực mua bán đất Thanh Trì, khu vực mua bán đất Phú Xuyên…
Bên cạnh đó, còn sở hữu 108 di tích lịch sử văn hóa cấp quốc gia và cấp thành phố, cùng nhiều di tích nổi tiếng như đền thờ Nguyễn Trãi, bến đò, cảng Chương Dương, Chùa Dâu… Cùng với nhiều làng nghề nổi tiếng như: thêu Quất Động, lược Thụy Ứng, bánh giầy Quán Gánh, sơn mài Hạ Thái, … Với danh sách đó, Huyện Thường Tín có nhiều khả năng phát triển các loại hình du lịch văn hóa. Từ đó, các doanh nghiệp sẽ về đây kinh doanh mua đất, xây dựng cơ sở kinh doanh để phát triển du lịch, kéo theo sự phát triển của giá bán đất Huyện Thường Tín.
Thêm vào đó, cơ sở hạ tầng y tế Huyện Thường Tín cũng được đầu tư phát triển: Bệnh viện Đa khoa; Trung tâm y tế Huyện Thường Tín được đầu tư nâng cấp đồng bộ về chất lượng cơ sở vật chất, trang thiết bị y tế. Điều này sẽ giúp đảm bảo cho cư dân sinh sống tại đây có đầy đủ các tiện ích về chăm sóc sức khỏe.
Giao thông
Huyện Thường Tín sở hữu hệ thống giao thông tương đối hoàn chỉnh, không thua kém gì so với các khu vực đang sốt đất khác như: Khu vực mua mua đất Đông Anh, Sóc Sơn…
Tuyến đường huyết mạch chạy dọc tuyến là đường cao tốc Pháp Vân – Cầu Giẽ, Quốc lộ 1A cũ và các tỉnh lộ 427, 429. Ngoài ra, huyện còn có tuyến đường sắt Bắc Nam chạy qua 3 ga: Tía, Huyện Thường Tín và Đỗ Xá. Về hệ thống đường thủy nội địa, tỉnh có sông Hồng chảy qua hai con sông là Hồng Vân và Vạn Điểm. Trong tương lai không xa, tuyến đường Vành đai 4 và cầu Mễ Sở sẽ nối Huyện Thường Tín với huyện Văn Giang của tỉnh Hưng Yên, tạo thành trục giao thông vành đai quan trọng của thủ đô.
Với sự đầu tư vào cơ sở hạ tầng giao thông kể trên, Huyện Thường Tín sẽ thu hút rất nhiều nhà đầu tư cũng như cư dân tứ phương về đây an cư lập nghiệp, dẫn đến thị trường mua bán đất Huyện Thường Tín trở nên sôi động hơn bao giờ hết.
Giá mua bán đất Huyện Thường Tín
Diện tích từng lô đất tại Huyện Thường Tín, Hà Nội sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến mục đích sử dụng, đặc biệt là giá bán của khu đất. Đối với những dự án có diện tích đất lớn, vuông vắn, mặt tiền thoáng, bằng phẳng thì giá sẽ cao hơn những lô đất trong hẻm, địa hình mấp mô. Tuy nhiên, nhìn về mặt chung thì khu vực mua bán đất Huyện Thường Tín cũng có giá bán không chênh lệch nhiều so với các khu vực xa trung tâm thành phố khác như: Khu vực mua bán đất Mỹ Đức Hà Nội, Chương Mỹ…
Hiện tại, thị trường bất động sản Huyện Thường Tín giao dịch sôi động nhất là loại hình đất nền, nhà phố dự án, với bán đất nền [district} từ 5 – 25 triệu/m2, nhà phố giá 1,5 – 2,5 tỷ/căn. Giá đất nền cụ thể như sau:
-
Giá đất nền dự án: 5-10 triệu đồng/m2.
-
Giá đất thổ cư: 15-25 triệu đồng/m2.
Với giá cả được đánh giá là khá phải chăng trên thị trường, nhà đầu tư hoàn toàn có thể mua, sau đó đợi giá tăng và bán lại. Đối với những ai có nhu cầu mua đất để định cư thì đây chính là thời điểm hợp lý, bởi vì với tốc độ phát triển tại đây thì giá đất trong tương lai sẽ còn tăng cao hơn nữa.
Bí quyết mua bán đất Huyện Thường Tín
1. Vị trí dự án
Vị trí khu đất là yếu tố ảnh hưởng trực tiếp đến giá trị, thông thường đất nền tại các khu đô thị lớn hoặc trung tâm sẽ có giá bán cao hơn so với các khu vực khác trong khu vực.
2. Cơ sở hạ tầng xung quanh khu đất
Cơ sở hạ tầng là yếu tố ảnh hưởng rất nhiều đến chất lượng cuộc sống của bạn trong trường hợp bạn mua để ở. Nếu bạn có ý định mua đất nền Huyện Thường Tín sau này, hãy ưu tiên những khu vực có điều kiện hạ tầng phát triển, giao thông thuận tiện cũng như đảm bảo các tiện ích dân cư như chợ, bệnh viện, trường học…
3. Hồ sơ pháp lý
Cần kiểm tra, xác minh các giấy tờ cần chứng minh vị trí dự án, giá trị lô đất, hồ sơ năng lực chủ đầu tư, đồ án quy hoạch, đồ án thiết kế hình thành trong tương lai, các giấy tờ chính chủ bán đất Huyện Thường Tín, thủ tục pháp lý khác phải rõ ràng, đầy đủ và hợp pháp…
Trên đây là một số thông tin về thị trường mua bán đất Thường Tín Hà Nội. Hy vọng rằng bạn sẽ có thể lựa chọn được mảnh đất ưng ý. Ngoài ra, Mua Bán còn cung cấp rất nhiều thông tin mới nhất về thị trường bất động sản của các tỉnh thành khác trên cả nước, hãy thường xuyên ghé thăm để cập nhật giá cả mới nhất.
