Thị trường BĐS đang phục hồi trở lại, liệu có bứt phá trong năm 2021?

Bến Cát, Bình Dương, Việt Nam

Ngày đăng: 23-12-2020

  • Thị trường BĐS đang phục hồi trở lại, liệu có bứt phá trong năm 2021?
Nhấp vào đây để lấy số

Thông tin

Chi tiết

Nội dung mô tả

Giới chuyên gia cho rằng thị trường BĐS đang có những dấu hiệu phục hồi trong quý cuối năm 2020, đồng thời dự báo sẽ tiếp tục diễn biến tích cực vào 2021 với sự xuất hiện một số yếu tố mang tính lực đẩy, giá cả tiếp tục tăng.

Tại Hội thảo: “Bắt mạch dòng tiền và bất động sản 2021” diễn ra mới đây, đa số giới chuyên gia trong ngành và lãnh đạo các doanh nghiệp đều có chung nhận định thị trường BĐS đang dần vượt qua thời kỳ khó khăn và trên đà phục hồi tích cực.

Thị trường BĐS Quý 4 diễn ra tích cực và sôi động hơn so với các quý trước đó. Có nhiều hơn dự án BĐS được mở bán trong thời gian gần đây khiến thị trường BĐS bớt ảm đạm.

Một số dấu hiệu tích cực đã xuất hiện trở lại. Đáng chú ý đó là thông tin Chính phủ vừa ban hành Nghị định 148 tháo gỡ vướng mắc cho hàng trăm dự án BĐS có đất công xen kẽ. Điều này sẽ giúp thị trường có nguồn cung dồi dào hơn.

Ngoài ra, theo ghi nhận của FiinPro yếu tố tích cực đó là lượng tiền người mua nhà trả trước của khách hàng tại cuối quý 3/2020 tại nhiều doanh nghiệp tăng cao ở mức kỷ lục 5 năm qua.

Một điểm đáng chú ý đó là sự phát triển mạnh mẽ của phân khúc đất nền Khu Đô Thị (KĐT) cạnh khu công nghiệp như Bình Dương – Bình Phước . Nếu như những năm trước đây đất nền khu dân cư  trung cấp chiếm lĩnh thị trường thì nay đất nền KĐT  lại chiếm tới 65% số lượng  chào bán ra thị trường , đất nền khu dân cư vừa túi tiền gần như “mất tích”. Tuy nhiên, thị trường Bình Phước lại có tới 70% nguồn cung  bán ra lại thuộc phân khúc tầm trung.

Theo ông Võ Huỳnh Tuấn Kiệt – Giám đốc Bộ phận tiếp thị dự án nhà ở CBRE Việt Nam cho rằng, trong năm 2020, bất chấp dịch bệnh Covid – 19, thị trường khó khăn về nguồn cung song giá bán tất cả các phân khúc không có dấu hiệu giảm. Trái lại tăng và có những phân khúc tăng rất mạnh như phân khúc đất nền KĐT có quy hoạch 1/500 là khoảng 20%.

Theo ông Kiệt, trong năm 2021, sự dịch chuyển thị trường của các chủ đầu tư tiếp tục xuất hiện. Trong đó, có xu hướng các chủ đầu tư tại TP Hồ Chí Minh sẽ di chuyển ra săn tìm quỹ đất tại vùng ven như Bình Dương – Bình Phước và các doanh nghiệp ở Hà Nội cũng “Nam tiến” thực hiện các dự án đi theo BĐS công nghiệp.Do xu hướng phát triển các dự án ở những thị trường vùng ven, thị trường ven biển vẫn tiếp tục phát triển tốt .

Do đó, năm 2021 thị trường sẽ có những yếu tố tích cực hơn rất nhiều, đặc biệt là sự phục hồi của những thị trường trọng điểm như TP Hồ Chí Minh hay Bình Dương.

Tuy nhiên, các chuyên gia trong ngành cho rằng thị trường BĐS 2021 dù được dự báo phục hồi tích cực nhưng chưa thể có bước “đột phá”.

Bởi thị trường còn phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác. Đơn cử như sự rườm rà về thủ tục pháp lý ở các dự án tại TP.HCM chưa thể giải quyết triệt để. Dịch bệnh còn diễn biến phức tạp trên thế giới dù Việt Nam đã kiểm soát dịch rất tốt, người dân người dân tích cực trong việc đầu tư bất động sản. Điều này cần có thời gian để các nhà đầu tư quay trở lại.

Tuy vậy, trong năm 2021 hoạt động đầu tư BĐS cũng sẽ tích cực hơn khi mọi thứ trở lại quỹ đạo bình thường, nhưng thị trường chưa có sự bứt phá. Người dân sẽ có nhu cầu đầu tư BĐS gia tăng khi dịch bệnh được kiểm soát.

Ông Sử Ngọc Khương, Giám đốc cấp cao Savills Việt Nam cũng cho biết, trong điều kiện bất ổn về kinh tế, khủng hoảng…, người dân sẽ chuyển dòng tiền của họ thành những hình thức đầu tư khác để bảo đảm được tài sản và có thể kiểm soát được, trong đó vàng và bất động sản được ưu tiên lựa chọn.

Còn theo nhận định của Công ty chứng khoán Vndirect, 2021 sẽ có nhiều khởi sắc với thị trường bất động sản. Theo công ty này thì nền kinh tế Việt Nam sẽ phục hồi mạnh mẽ trong năm 2021 sẽ kéo theo sự phát triển của BĐS. Ngoài ra, nỗ lực thúc đẩy tốc độ phục hồi tăng trưởng GDP, Chính phủ đã và đang đẩy mạnh đầu tư công, đặc biệt là phát triển các cơ sở hạ tầng, điều này có ảnh hưởng trực tiếp tới thị trường bất động sản và trở thành động lực thúc đẩy tăng trưởng chính từ năm nay trở đi. Theo Tổng cục Thống kê, vốn nhà nước giải ngân tăng 34%, đạt 407 nghìn tỷ đồng trong 11 tháng 2020, cao hơn mức 7%.

Bên cạnh đó, một yếu tố khác đó là lãi suất vay mua BĐS dự báo tiếp tục duy trì ở mức thấp trong năm sau. Điều này nhằm kích cầu mảng bất động sản.

ĐỂ Tìm Hiểu Các Sản Phẩm Đầu Tư BĐS Bình Dương – Bình Phước

Vui Lòng Liên Hệ : 0942.485.622 

Bản đồ

Thông tin liên hệ

Tin liên quan

Đất Bình Dương Sổ Sẵn Gần Khu Công Nghiệp

Đất Bình Dương Sổ Sẵn Gần Khu Công Nghiệp

ĐẤT SÀO CẠNH KHU CÔNG NGHIỆP BÀU BÀNG Bình Dương – ĐẶC BIỆT: VỊ TRÍ TIỀM NĂNG GẦN CHỢ , GẦN KCN , GẦN UBND … =============================== – PHÁP LÝ:...

Giá: 1 tỉ 400 Tr ₫

Diện tích: 1000m2

Khu vực: binhduong 12 - 06 - 2021

Bán nhà Phú Hòa 3,oto Văn Hiền,Thủ Dầu Một,Bình Dương.

Bán nhà Phú Hòa 3,oto Văn Hiền,Thủ Dầu Một,Bình Dương.

Bán nhà Phú Hòa 3,oto Văn Hiền,Thủ Dầu Một,Bình Dương. BÁN NHÀ PHÚ HOÀ TDM BD, SAU COFfee koi . OTO VĂN HIỂN. 2 PHONG NGỦ SÂN OTO. ĐƯỜNG BÊ...

Giá: 2 tỉ 560 Tr ₫

Diện tích: 100m2

Khu vực: 453 lê hông phong phú hoà 05 - 05 - 2021

Bán Đất Thổ Cư Giá Rẽ TP.Bảo Lộc

Bán Đất Thổ Cư Giá Rẽ TP.Bảo Lộc

Với vị trí đắc địa, dân cư xung quanh hiện hữu Lộc An Graden cách các tiện ích xung quanh bán kính 3km Vẫn giữ nguyên cho mình một...

Giá: 0 ₫

Diện tích: 125m2

Khu vực: Quốc Lộ 20, Lộc An, Bảo Lâm, Lâm Đồng 23 - 04 - 2021

Bán Đất chính chủ cách cao tốc chỉ 1km

Bán Đất chính chủ cách cao tốc chỉ 1km

Vị trí : Đối diện đồi chè Tâm Châu Diện tích 150m2 có 75 mét thổ cư xây dựng tự do Sổ Sẵn Cho 30 ngày công chứng Giá...

Giá: 599 Triệu ₫

Diện tích: 150m2

Khu vực: Bảo Lộc, Lâm Đồng, Việt Nam 24 - 03 - 2021

Đất Nền Nghĩ Dưỡng Khu Du Lịch Đồi Chè Tâm Châu,

Đất Nền Nghĩ Dưỡng Khu Du Lịch Đồi Chè Tâm Châu,

Đất nền nghĩ dưỡng với diện tích đa dạng từ 100 – 300m2 Vị trí đắc địa sát ngay cạnh Khu Du Lịch Đồi Chè Tâm Châu Tiện ích...

Giá: 599 Triệu ₫

Diện tích: 150m2

Khu vực: Bảo Lộc, Tỉnh Lâm Đồng, Việt Nam 20 - 03 - 2021

Bán Đất Bảo Lộc Có Thổ Cư Xây Nghĩ Dưỡng Hoặc Kinh Doanh HomeStay

Bán Đất Bảo Lộc Có Thổ Cư Xây Nghĩ Dưỡng Hoặc Kinh Doanh HomeStay

-Bán đất sổ hồng sẵn đã có thổ cư -Cách nút thắt cao tốc Dầu Dây Liên Khương 1.5km tiềm năng phát triển mạnh mẽ -Diện tích vàng 125m2...

Giá: 500 Triệu ₫

Diện tích: 150m2

Khu vực: Bảo Lâm, Lâm Đồng, Việt Nam 03 - 03 - 2021

Bán đất Tp.Thủ Dầu Một
Bán đất Tp.Thủ Dầu Một