Mục lục
Một số kinh nghiệm thuê nhà nguyên căn quận Phú Nhuận
Bên cạnh những phòng trọ mà sinh viên hay các gia đình trẻ thường thuê, thì vẫn có rất nhiều người muốn thuê nhà nguyên căn để đáp ứng sự tiện nghi, không phải gò bó. Vì vậy, thuê nhà nguyên căn quận Phú Nhuận là một quyết định hợp lý để an cư hay kinh doanh bởi sự phát triển của cơ sở hạ tầng và kinh tế tại nơi đây. Hãy cùng muaban.net tìm hiểu về thị trường quận Phú Nhuận cũng như một số lưu ý khi thuê nhà nguyên căn quận Phú Nhuận nhé!
1. Khái quát đặc điểm kinh tế – xã hội quận Phú Nhuận
1.1 Đặc điểm kinh tế tại quận Phú Nhuận
Hiện tại có kinh tế phát triển mạnh. quận Phú Nhuận được đầu tư phát triển cơ sở hạ tầng đồng bộ cao cấp. Đem đến cho cư dân nhiều thuận tiện và lợi ích trong cuộc sống thường ngày.
Nền kinh tế thương mại, công nghiệp quận Phú Nhuận phát triển vượt bậc. Sở hữu vị trí đẹp, các công trình hạ tầng được tập trung đầu tư và phát triển mạnh, từ đó đẩy mạnh công nghiệp hóa và hiện đại hóa khu vực.
Nơi đây đa dạng các ngành nghề, ứng dụng khoa học kỹ thuật cao vào sản xuất tạo ra những sản phẩm chất lượng không thua kém ngoại nhập.
Quận Phú Nhuận đang dần thay da đổi thịt và chạm đến những thành công nổi bật, mang lại cuộc sống ấm no, đầy đủ cho người dân nơi đây. Bên cạnh đó, quận Phú Nhuận còn giúp tạo công ăn việc làm, thu hút rất nhiều lao động đến để an cư lạc nghiệp.
Đây cũng là nơi thu hút lượng vốn đầu tư cao từ các tư nhân trong và ngoài nước, với những dự án bất động sản quận Phú Nhuận được đầu tư đến hàng trăm tỷ đồng. Từ trung tâm thương mại đến các khu dịch vụ, các chuỗi nhà hàng cao cấp,… để sẵn sàng phục vụ nhu cầu của người dân.
1.2 Vị trí địa lý
Với diện tích 5 km2, quận Phú Nhuận gồm 15 phường: 1, 2, 3, 4, 5, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 17. Phía Tây giáp quận Tân Bình, phía Đông quận giáp với quận Bình Thạnh, phía Nam giáp quận 1 và quận 3, phía Bắc giáp quận Gò Vấp.
quận Phú Nhuận là trung tâm về mặt địa lý của thành phố Hồ Chí Minh, nơi đây có rất nhiều yếu tố thuận lợi để thu hút người dân đến và sinh sống khiến thị trường cho thuê nhà nguyên căn ở quận Phú Nhuận sôi nổi. Những lợi thế tiêu biểu của quận quận Phú Nhuận có thể kể đến như:
– Nơi đây sở hữu vị trí trung tâm thuận tiện kết nối đến các quận khác của TP.HCM là quận Tân Bình, quận 1, Gò Vấp,… và khu vực lân cận. Nhờ vậy, khu vực này phát triển nhanh về mọi mặt kinh tế – xã hội.
– Sở hữu nhiều công viên rộng lớn, cư dân của quận Phú Nhuận có không gian sống thư thái và dễ chịu. quận Phú Nhuận còn có các hàng quán truyền thống, quán ăn đường phố,… khiến nhiều người muốn ghé qua nơi đây.
Sở hữu một vị thế đắc địa, đi làm đi học đều dễ dàng và thuận tiện nên có rất nhiều người quan tâm đến việc mua bán nhà nguyên căn quận Phú Nhuận, đây là nơi vừa tuyệt vời để an cư lập nghiệp, tốt cho sự phát triển của con nhỏ.
1.3 Cơ sở hạ tầng
Quận Phú Nhuận là nơi được nhiều nhà đầu tư chú trọng vào cơ sở hạ tầng, vì vậy người dân sống nơi đây có thể thỏa mãn nhiều tiện nghi như:
– Hệ thống trung tâm thương mại, siêu thị đa dạng: Co.opmart Rạch Miễu, Điện máy xanh, Co.opmart Nguyễn Kiệm, hệ thống Bách Hóa Xanh, Siêu thị thế giới di động, Vinmart, siêu thị Familymart,… và hàng loạt chợ truyền thống trong khu vực quận quận Phú Nhuận để đáp ứng nhu cầu mua sắm của người dân.
– Hệ thống y tế phát triển: quận Phú Nhuận tập trung nhiều bệnh viện lớn như Bệnh viện Đa khoa Hoàn Mỹ, bệnh viện Mỹ Đức quận Phú Nhuận, bệnh viện An Sinh, các phòng khám nha khoa, bệnh viện Đại học Y Dược cơ sở 3, đa khoa. Việc tập trung nhiều bệnh viện lớn đã đáp ứng đủ trang thiết bị y tế cũng như nhu cầu khám chữa bệnh của người dân.
– Giáo dục: Nơi đây rất nhiều trường từ mầm non đến đại học, vì thế người dân nơi đây có mức độ dân trí cao, việc nhiều trường học tạo điều kiện giúp con trẻ phát triển tài năng.
Với việc đầu tư vào cơ sở vật chất như vậy nên quận Phú Nhuận trở thành quận mà cái nơi khác phải noi theo, nếu những người có ý định thuê nhà nguyên căn quận Phú Nhuận để sinh sống và làm việc thì đây là quyết định tuyệt vời.
Việc cơ sở hạ tầng nơi đây phát triển đã thu hút nhiều nhà đầu tư trong và ngoài nước tham gia vào nhiều dự án bất động sản cũng như thúc đẩy nền kinh tế nơi đây. Vì thế việc đầu tư bất động sản ở quận Phú Nhuận là một khoản đầu tư bền vững và có khả năng sinh lời cao.
2. Đặc điểm về giá thuê nhà nguyên căn quận Phú Nhuận
Trên muaban.net giá cho thuê nhà nguyên căn quận Phú Nhuận ở mức hợp lý, đa dạng ở nhiều phân khúc giá. Nhờ vậy, nhiều người thuê nhà dễ dàng tìm được nơi ở chất lượng, phù hợp với nhu cầu.
Giá cho thuê nhà ở quận Phú Nhuận trung bình giao động từ 6 triệu – 10 triệu đồng/tháng.
Tùy thuộc vào những yếu tố tương đối có thể ảnh hưởng đến giá, bạn có thể tham khảo:
- Vị trí mặt bằng: càng gần các tuyến đường trung tâm và trục đường chính thì giá thành sẽ cao hơn. Bởi vì bạn có thể dễ dàng lưu thông. Hơn nữa còn có thể tổ chức kinh doanh mua bán.
- Độ hoàn thiện của nội thất: nếu căn nhà full các nội thất cơ bản tiện nghi như máy giặt máy lạnh, thì giá thuê có thể cao hơn 10% so với căn phòng cùng diện tích.
- Diện tích căn nhà: diện tích rộng đương nhiên tỷ lệ thuận với giá cả. Theo đó không gian sống sẽ rộng rãi và có bạn có thể chia sẻ phòng với bạn bè để giảm bớt gánh nặng tài chính.
- Thuê nhà nguyên căn: giá giao động tầm 7 đến 15 triệu tùy theo diện tích.
- Thuê nhà Studio: giá khoảng 5 triệu đến 7 triệu (với căn hộ tầm 25 m2).
3. Lưu ý khi thuê nhà nguyên căn quận Phú Nhuận
Về vị trí: Chọn vị trí phù hợp: gần trường học, bệnh, viện, trung tâm thương mại,… để thuận tiện cho nhu cầu đi lại, tránh những khu vực thường xuyên có tình trạng ngập nước, kẹt xe gây cản trở, ùn tắt giao thông.
Về giá cả: So sánh giá thuê nhà nguyên căn quận Phú Nhuận ở nhiều nơi để đảm bảo căn nhà đó tương xứng với số tiền thuê. Đối với những người đi thuê nhà lần đầu, chưa có kinh nghiệm rất dễ mắc bẫy lừa đảo, hãy khảo sát từng vị trí để tránh bị hố khi thuê.
Tình trạng căn nhà: Xem xét kĩ căn nhà xem chất lượng xây dựng có tốt hay không, có nứt nẻ, bong mảng không và đặc biệt có hư chỗ nào nghiêm trọng không rồi mới ra quyết định thuê, để hạn chế tình trạng mất quá nhiều phí sửa chữa sau khi thuê nhà.
Về pháp lý: Ký hợp đồng là một bước rất quan trọng đối khi thuê nhà nguyên căn quận Phú Nhuận, khách thuê nên kiểm tra kĩ các điều khoản trong hợp đồng về giá cả, thời hạn thanh toán, tiền cọc, chi phí phát sinh,…. nếu phát hiện điều gì không hợp lý hãy trao đổi với người cho thuê để kịp thời trao đổi và bổ sung. Không nên chủ quan bỏ qua những chi tiết nhỏ, vì có thể ảnh hưởng đến quyền lợi và lợi ích của bạn sau này.
Với những thông tin từ bài viết này, chúng tôi hy vọng có thể giúp bạn có những thông tin cơ bản về thị trường thuê nhà nguyên căn Phú Nhuận nhằm đưa ra được sự lựa chọn đúng đắn cho nơi định cư của mình. Hãy theo dõi Muaban.net thường xuyên để không bỏ lỡ những tin tức mới nhất.
