Cho Thuê Nhà Nguyên Căn TP. Thủ Đức 2023 Giá Rẻ, Tốt Nhất
Thị trường cho thuê nhà nguyên căn TPHCM, thành phố Thủ Đức đang rất sôi động. Nếu bạn đang có nhu cầu thuê nhà nguyên căn Thủ Đức để tiện cho việc di chuyển, mong muốn có chỗ ở ổn định, an ninh tốt, giá cả phải chăng? Đừng bỏ qua những thông tin bổ ích dưới đây!
1. Tình hình thị trường thuê nhà nguyên căn Thủ Đức hiện nay
Từ khi khu vực Thủ Đức được Nhà nước xác lập lên Thành phố Thủ Đức thì thị trường mua bán nhà đất nơi đây cũng nở rộ, nhiều nhà đầu tư bất động sản, các dự án chung cư, khu đô thị cũng được đặt ở đây. Nơi đây với mức sống trung bình nên được nhiều người dân lựa chọn đến sinh sống, học tập và làm việc. Vì vậy mà thị trường thuê nhà nguyên căn Thủ Đức trở nên ngày càng nóng phù hợp với nhu cầu của nhiều người dân.
Thị trường thuê nhà nguyên căn Thủ Đức
Nhiều khu vực của Thành phố Thủ Đức có mức giá chênh lệch nhau nên bạn cần tìm hiểu kỹ các thông tin, vị trí, mức giá để tránh các tình trạng không may xảy ra. Bên cạnh việc thuê nhà thì nhu cầu mua bán nhà nguyên căn Thủ Đức cũng được quan tâm với rất nhiều vị trí đẹp, gần các khu tiện ích, thuận tiện cho nhu cầu di chuyển và làm việc của người dân nơi đây.
2. Lý do thuê nhà nguyên căn Thủ Đức ngày càng sôi nổi
2.1 Vị trí, địa lý
Thành phố Thủ Đức được sáp nhập từ ba quận cũ là quận 9, quận 2, Thủ Đức. Thành phố Thủ Đức – Quận Thủ Đức nằm ở phía Đông Bắc Thành phố Hồ Chí Minh. Với vị trí thuận lợi này Thủ Đức là nơi tập trung các tuyến giao thông quan trọng như; đường Xa Lộ Hà Nội, quốc lộ 13,…Phía Bắc Thủ Đức giáp với Thuận An, Dĩ An, tỉnh Bình Dương, phía Đông giáp quận 9, phía Nam giáp quận 2, quận Bình Thạnh, phía Tây Tây Nam giáp quận 12.
Bên cạnh đó Thủ Đức là nơi tập trung rất nhiều trường Đại học (Đại học Ngân hàng, Đại học Sư phạm kỹ thuật, Đại học Quốc gia Thành phố Hồ Chí Minh, Đại học Nông Lâm,…), khu chế xuất Linh Trung 1,2, khu công nghiệp Bình Chiểu và các cơ sở kinh tế quan trọng do Trung ương, Thành phố quản lý như cụm nhà máy điện, nước, nhà máy xi măng Hà Tiên,… Thành phố Thủ Đức – quận Thủ Đức là một trong các chiến lược phát triển kinh tế – xã hội quan trọng của thành phố Hồ Chí Minh và cả nước trong công cuộc công nghiệp hóa, hiện đại hóa đất nước.
Vị trí, địa lý Thủ Đức
2.2 Cơ sở hạ tầng
Thủ Đức được đầu tư cơ sở hạ tầng đa dạng, đồng bộ, thuận lợi để kết nối, phát triển với các tỉnh lân cận. Nổi bật với tuyến đường sắt đô thị Bến Thành – Suối Tiên, tuyến Metro số 1 chạy dọc theo Xa Lộ Hà Nội đang trong quá trình hoàn thiện, dự kiến sẽ hoàn thành đưa vào vận hành vào cuối năm 2024.
Nhờ vào hạ tầng phát triển mà việc di chuyển giữa Thành phố Thủ Đức – Quận Thủ Đức cũng ngày càng trở nên dễ dàng và tiết kiệm nhiều thời gian. Trong thời gian tới, lượng người nhập cư đến đây cũng sẽ gia tăng, kéo theo nhu cầu thuê nhà nguyên căn Thủ Đức sẽ phát triển hơn nữa, chất lượng và mức giá cũng sẽ thay đổi.
Cơ sở hạ tầng phát triển, đồng bộ
2.3 Tiềm năng phát triển kinh tế
Thành phố Thủ Đức được lên kế hoạch trở thành một đô thị sáng tạo, tương tác cao phía Đông TP, mang trọng trách là khu vực dẫn dắt kinh tế Thành phố Hồ Chí Minh. Vì vậy, nơi đây sẽ đón nhận làn sóng nhập cư từ khắp các nơi, thúc đẩy nhu cầu tìm kiếm các loại hình bất động sản. Ngoài việc là động lực phát triển kinh tế Thành phố Thủ Đức còn là đòn bẩy nâng cao đời sống người dân nơi đây.
Sở hữu chất lượng giáo dục tốt nhất, khu công nghệ cao với các công ty chất lượng, hệ thống giao thông ngày càng hiện đại, thu hút một lực lượng lao động tri thức đến đây học tập và làm việc. Với những điều trên nhu cầu thuê nhà Thủ Đức cũng không hề thua kém với sự tìm kiếm thuê nhà nguyên căn TPHCM, đời sống người dân nơi đây sẽ ngày càng tăng lên trong tương lai.
Tiềm năng phát triển kinh tế ở Thủ Đức
3. Cho Thuê nhà nguyên căn Thủ Đức giá bao nhiêu là phù hợp?
Thị trường cho thuê nhà nguyên căn TP. Thủ Đức 2023 rất sôi động với nhiều phân khúc nhà mang đến nhiều sự lựa chọn cho khách hàng.
Lưu ý: mức giá cho thuê nhà nguyên căn Thủ Đức chỉ là mức giá mang tính tham khảo. Bởi tùy từng thời điểm cũng như vị trí, diện tích và các tiện ích dịch vụ đi kèm mà giá nhà cho thuê TP. Thủ Đức sẽ khác nhau. Do đó, khi có nhu cầu tìm nhà cho thuê, bạn hãy thường xuyên truy cập thông tin trên trang tin rao vặt Muaban.net để sớm tìm được căn nhà phù hợp với yêu cầu của bản thân.
Nhà dưới 12 triệu VNĐ: Phân khúc này có rất nhiều nơi cho thuê nhà nguyên căn diện tích dao động dưới 100m2, nhà nằm trong các ngõ nhỏ, thuê nhà hẻm ngõ Thủ Đức hay các ngõ lớn tùy theo diện tích và số tầng. Ngoài ra, các căn hộ chung cư đầy đủ tiện nghi, ngay khu vực trung tâm quận cũng có chung mức giá.
Nhà dao động từ 15 triệu VNĐ – 50 triệu VNĐ: Cho thuê nhà nguyên căn Thủ Đức mức giá này chủ yếu là nhà cho thuê kinh doanh, mặt tiền trung tâm, mặt tiền phố. Ngoài ra, vẫn có những ngôi biệt thự cao cấp dành cho người nước ngoài, người có thu nhập cao thuê để sinh hoạt. Tùy theo diện tích mặt bằng, mật độ dân cư và giá trị của từng khu mà giá thành sẽ thay đổi. Phân khúc này vẫn có nguồn cung khá dồi dào, được cập nhật thường xuyên.
Phân khúc 50 triệu VNĐ – 100 triệu VNĐ: Tuy là phân khúc nhà khá hiếm nhưng những ngôi nhà có giá trị thuê cao vẫn còn. Những khu đất có diện tích từ vài trăm mét vuông, tọa lạc tại các tuyến đường huyết mạch, ngã ba, ngã tư mang lại hiệu quả quảng cáo, kinh doanh cao sẽ có giá thuê trong phân khúc này. Với phân khúc này bạn cũng có thể tham khảo giá thuê nhà nguyên căn Quận 9 với nhiều vị trí đẹp, tiện ích đầy đủ.
Giá thuê nhà nguyên căn Thủ Đức tốt nhất
Các phân khúc nhà nguyên căn Thủ Đức với nhiều vị trí, diện tích, mục đích sử dụng khác nhau mang lại cho khách hàng nhiều sự lựa chọn phù hợp với nhu cầu sử dụng liên tục được cập nhật tại Muaban.net với thuê nhà mới xây tại thành phố Thủ Đức
4. Kinh nghiệm thuê nhà nguyên căn Thủ Đức
- Khi thuê nên ký hợp đồng cho thuê nhà rõ ràng để tránh những rắc rối về pháp lý. Mọi thắc mắc, thỏa thuận về giá cả, thời gian thuê, tiền đặt cọc, cách thanh toán tiền thuê nhà cần được minh bạch, thống nhất từ đầu. Làm việc trực tiếp với chủ nhà – người đứng tên sổ đỏ khu đất.
- Khi thuê nhà nguyên căn Thủ Đức hay bất kỳ địa điểm nào, bạn nên kiểm tra toàn bộ nội thất, tiện nghi các thiết bị phòng ốc có sẵn trong nhà, nếu có gì cần sửa chữa phải trao đổi ngay với người cho thuê nhà trước khi ký hợp đồng.
- Tìm hiểu thông tin ngôi nhà từ hàng xóm, những hộ dân xung quanh để biết thêm thông tin về chủ nhà.
- Trước khi quyết định thuê nhà nguyên căn Thủ Đức giá rẻ, bạn cần phải yêu cầu chủ nhà cho thuê TP. Thủ Đức làm hợp đồng với đầy đủ các điều khoản cần thiết. Trong đó, phải có thời điểm cụ thể cho thuê, quyền hạn và nghĩa vụ khi sử dụng nhà nguyên căn TP. Thủ Đức, mức giá cho thuê nhà,… Ngoài ra, bạn cần phải tìm hiểu các điều khoản đơn phương đình chỉ thực hiện hợp đồng của bên cho thuê để tránh trường hợp bị chấm dứt hợp đồng đột ngột, ảnh hưởng đến công việc, hoạt động kinh doanh.
- Sau khi chọn được nhà cho thuê nguyên căn Thủ Đức phù hợp, bạn cần hoàn tất các thủ tục về theo đúng luật cư trú. Bởi sau khi có hợp đồng cho thuê nhà nguyên căn TP. Thủ Đức, bạn nên tới công an xã, phường nơi mình thuê để xin cấp giấy tạm trú tạm vắng. Ở một số nơi, chủ nhà cho thuê có thể giúp bạn làm thủ tục cư trú.
- Trường hợp tìm nhà nguyên căn TP. Thủ Đức để thuê làm nơi kinh doanh thì sau khi ký hợp đồng thuê nhà đầy đủ, bạn phải xin giấy phép đăng ký kinh doanh. Tùy theo từng ngành nghề dịch vụ kinh doanh mà bạn sẽ phải thực hiện các nghĩa vụ và điều khoản theo đúng quy định của pháp luật.
Toàn cảnh vị trí địa lý của Thủ Đức
5. Một số lưu ý khi thuê nhà TP. Thủ Đức
- Cần phải chọn lựa nhà mặt tiền Thủ Đức ở vị trí trung tâm, khu vực đông dân cư và gần đường lớn nếu bạn muốn thuê nhà nguyên căn TP. Thủ Đức để kinh doanh, buôn bán.
- Trường hợp thuê nhà TP. Thủ Đức để ở thì nên tìm các căn hộ gần nơi làm việc, trường học và bệnh viện để thuận tiện cho việc đi lại và tránh gây mất thời gian khi di chuyển do bị tắc đường.
- Xác định rõ mức giá thuê nhà như thuê nhà nguyên căn TP. Thủ Đức 3tr/tháng hay thuê nhà nguyên căn Thủ Đức 2 triệu giá rẻ hay mức giá cho thuê cao hơn. Để từ đó có thể tiết kiệm được tối đa thời gian đi tìm nhà cho thuê phù hợp.
- Hầu hết các mức giá cho thuê nhà nguyên căn tại Thủ Đức đều có thể thương lượng được. Nhất là khi bạn có thể trao đổi và thương lượng trực tiếp với chủ nhà cho thuê thì mức giá thuê nhà nguyên căn TP. Thủ Đức sẽ được giảm đi ít nhiều.
- Trước khi tiến hành quyết định thuê nhà nguyên căn ở đây, bạn cần phải tìm hiểu kỹ các vấn đề xung quanh vị trí cho thuê nhà đó như an ninh, an toàn. Để đảm bảo khi chuyển tới ở hoặc kinh doanh, buôn bán được an toàn và thuận lợi hơn.
Lưu ý khi thuê nhà nguyên căn Thủ Đức
Trên đây là một số thông tin thuê nhà nguyên căn Thủ Đức dễ dàng và hiệu quả nhất để bạn tìm hiểu, ngoài ra bạn có thể kham khảo thêm các tin đăng về cho thuê căn hộ, thuê phòng trọ Thủ Đức tại Muaban.net với đa dạng các mức giá, vị trí đẹp. Chúc bạn tìm được ngôi nhà ưng ý và phù hợp với nhu cầu sử dụng của bản thân.
